房产分割协议有民事法律效力，房产分割前提是协议需要符合一定条件，比如签订协议的有法双方当事人具有相应的民事行为能力、双方当事人是律效力真实意思表示、没有违背公序良俗等。房产分割
一、协议房产分割协议有法律效力么
房产分割协议如果符合以下条件就是有法有效的，反之就是律效力不具有法律效力的：
1.签订协议的当事人都具有完全民事行为能力。
2.合同的房产分割内容合法，不违反法律、协议行政法规的有法强制性规定，不违背公序良俗。律效力
3.签订合同是房产分割当事人的真实意思表示。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的协议民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的有法强制性规定，不违背公序良俗。
二、婚后房产分割协议书怎么写的
1.写明协议是双方真实意思表示；
2.写明房产的具体信息以及价值等信息；
3.写明房产的分割方式。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、协议离婚分割房产要多久
律师在线提醒您，协议离婚分割房产要六十日左右的时间。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
